去年底，武漢肺炎爆發，蔓延速度之快，現在全球確診人數已經超過 160 萬，更有超過 9.5 萬人喪命，社會氛圍緊繃，消費力低弱，對全球市場造成衝擊，餐飲業更是首當其衝，許多餐廳不得不停業，在台灣，據經濟部統計，2 月餐飲業營業額更是比去年同期衰退 17%。
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日前 Ptt 上有一篇爆文『 [爆卦] 外送擋到誰的財路』，作者以東區店面房東身份指出，外送興起首先打擊到的是商圈店面的房東。
該作者的論述是，現在的商圈不動產，多靠餐飲業在維持精華路段店租，如今線上外送模式興起，街邊店面與看板的曝光效益降低，進而會讓餐飲業者發現不如轉進巷弄，省租金來降低成本，並回饋在售價上面。只要在外送平台上比別人便宜 5 塊，訂單就會大量聚集，就像電商平台一樣。
這個遷址趨勢，將讓街邊店租無法維持，進而折損精華區店面屋主的利益。因此，外送興起誰吃虧？那些收高店租的房東也是其一。
該篇文章底下討論激烈，有些人重視土地正義的面向（ 房東收高房租本來就該死），有些人關注勞權與管理（外送員路上鑽來鑽去），有些人喜歡商業評論（ 雲端廚房就是未來）。但似乎沒有人關心，外送生意越來越好的餐廳們，真的有過得更好嗎？